Maison 4 pièces 97 m² à louer à Cognac

EMILIE TESSON -Chasseur Immobilier - [URL masquée pour votre sécurité] vous présente à la location, cette maison de ville MEUBLÉE, située 13, rue de Bordeaux à COGNAC (16100). -DISPONIBLE à partir du 01 Mars 2026 - Elle comprend : - au rdc : une entrée sur pièce de vie, une cuisine aménagée, un toilette avec lave mains. - à l'étage : un palier, 3 chambres, une petite pièce servant de buanderie, une salle de bains, un wc. Une cave Une cour, Un auvent avec une porte de garage (on peut rentrer la voiture), donnant sur la rue de Bourgogne. Une petite dépendance, qui peut servir de bureau ou de chambre d'amis. Chauffage gaz de ville Maison raccordée à la Fibre. LOYER HORS CHARGES : 900 € / mois Provisions sur charges* : 30€ / mois SOIT UN LOYER CC : 930 € / mois *Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière gaz. IMPORTANT : Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire ! Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier Responsable Administrative Transaction & Location [Coordonnées masquées] L'agence des Chasseurs Immobiliers - [URL masquée pour votre sécurité] Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001 AC ADC n° 1602 2021 000 140 579 Surface : 97 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).