Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Louvigné-de-Bais

iad France - Nadia Labtata vous propose: Charmante maison de ville de 98m² à Louvigné-de-Bais Cette charmante maison de ville située à Louvigné-de-Bais offre un cadre de vie paisible et convivial. Datant de 1948, cette propriété a été bien entretenue et est en bon état général, offrant un espace de vie confortable sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain avec wc. Les deux chambres se trouvent à l'étage, offrant intimité et tranquillité. Un WC séparé ajoute un confort supplémentaire à cette maison. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une connexion à la fibre optique, d'un assainissement collectif et de nombreux espaces de rangement. La maison est orientée vers l'est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, elle est située à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que la mairie, une école primaire privée, une école primaire publique et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. À l'extérieur, une cour paisible vous attend, offrant un espace pour vous détendre ou organiser des barbecues en famille. De plus, la maison dispose de l'ensemble des équipements nécessaires pour garantir votre confort au quotidien. La maison est actuellement occupée par des locataires, avec un loyer de 600 euros par mois. Si vous recherchez une maison de ville chaleureuse et fonctionnelle, cette propriété à Louvigné-de-Bais saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Labtata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 511880023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).