Maison 9 pièces 230 m² à vendre à Talmont-Saint-Hilaire

Kubimmo Littoral Vendée vous invite à découvrir cette propriété située en plein coeur de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison bénéficie d'un emplacement rare : à deux pas du Château de Talmont, des commerces du centre, du marché, face à la mairie et à proximité immédiate du plan d'eau. Ici, tout se fait à pied. Un véritable confort de vie au quotidien, dans un cadre vivant et pratique. Cette maison de ville développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire permettent une organisation confortable. Un espace modulable de près de 23 m² complète l'ensemble : il pourra accueillir une activité libérale, un bureau indépendant, une salle de loisirs ou être repensé en garage selon vos besoins. Un emplacement central qui offre une vie tout à pied, rare sur le secteur. À l'étage, le large salon-séjour avec cuisine ouverte en T et son poêle à pellets développant 65 m² structure naturellement les volumes. Une grande fenêtre équipée d'un store extérieur aluminium motorisé apporte luminosité et une excellente atmosphère, renforcé par la climatisation réversible. Deux belles chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle d'eau et un Wc indépendant complètent ce niveau. L'ensemble offre un esprit maison de ville fonctionnel, optimisé et agréable à vivre. Pas de terrain à entretenir : ici, tout est pensé à l'intérieur, avec des volumes généreux et une vraie modularité. Un monte-charge relie les niveaux et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Découvrez ce bien avec Jean-Charles Noblet Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2841.00 et 3845.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Kubimmo : Jean-Charles NOBLET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rcp 2024Ac00244