Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Le Vigan

Bonjour, Merci de lire l'intégralité de l'annonce avant de visiter ou de poser des questions dont les réponses sont déjà dans la description. Annonce passée pour Marcello (de particulier à particulier). Affaire rare, dont l'accès à la rivière est situé à une dizaine de mètres (de l'autre côté de la route de l'Else). Grand potentiel pour cette ancienne maison de village avec vue sur la rivière, et la ville du Vigan au milieu des montagnes, imprenable le soir. Expo Ouest en face de la rivière à proximité du barrage et ses cascades, et fenêtres traversantes (Est donc) sur 3 niveaux. Surface très approximative de 100 m². Raccordés : tout à l'égout, gaz de ville, eau, électricité (vous tirerez directement selon vos choix d'aménagement vos lignes intérieures de plomberie et d'électricité). Cette maison de ville est à finir complètement (on peut voir les trous des anciennes fenêtres (ces menuiseries n'existent effectivement plus; il faut en reposer, n'oubliez pas la possiblilité de demander des suventions pour l'isolation, le double vitrage etc). Toit OK (récemment refait), deux rangées de génoise (miam !) Murs en galets de rivière bruts (finition de votre choix : fixatif, enduit, ou isolant). Planchers et escaliers en béton armé brut de décoffrage; rien à défaire : il n'y a plus qu'à choisir votre sol. 5 niveaux dont grenier et niveau "cave" avec entrée principale (deux possibles, ce qui permet l'indépendance de la première salle en Rez-De-Chaussée (même niveau que la route, pas en sous-sol), laissant libre accès aux niveaux supérieur). Car ce bien est déjà conçu pour donner plusieurs possibilités : . Un immeuble de rapport de plusieurs logements avec des entrées indépendantes (étudiants nouvelles écoles au Vigan par exemple). . Une maison de 5 niveaux en pleine propriété, le grenier ayant été conçu avec la possibilité d'en faire une tropézienne (niveau semi-ouvert par exemple avec baignoire jacuzzi, plantes etc... et des vues optimales sur l'extérieur). C'est une maison de ville donc il n'y a : - pas de charges de copropriété un seul et même sol appartenant intégralement au propriétaire. - pas de surface extérieure privative comme un jardin ou une cour, mais la nature est tout près, la rivière est baignable à 20 secondes à pied. C'est le bon moment pour rénover aux beau jours. Pas d'agence. Merci. Coris 172