Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Troyes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€223,000

Prix au m²

€2,084

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

107 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Troyes

Description

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville au coeur de Troyes. Située au pied des commodités, cette maison offre le cachet typique des maisons années 30. Parquets en chêne sur l'intégralité de la maison, hauteur sous plafond, tout y est pour créer son chez soi idéal. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée amène sur un séjour lumineux, une chambre, une salle à manger avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Un accès véranda avec WC complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, et un dégagement pouvant être transformé en WC ou salle d'eau. L'un des atouts principaux de cette maison est son garage avec volet motorisé. Le terrain est parfaitement entretenue. Vous bénéficiez également d'un sous sol total, et d'une dépendance pouvant accueillir une belle cuisine d'été. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurées par une chaudière gaz, installée en 2025. Les menuiseries sont en double vitrage récents. Cette maison allie le cachet au confort. Pour la découvrir plus en détails, vous pouvez me contacter pour une visite. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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