Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Saint-Sauveur-en-Puisaye

REFERENCE ANNONCE : Ref 095 - Jolie MAISON DE VILLE située à Saint-Sauveur-en-Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Entrée, * Cuisine aménagée disposant d'un espace repas (18,19 m²), * Salon - séjour (31,22 m²), * Une chambre (12,20 m²), * Cellier (5,64 m²), * Dégagement, * Salle d'eau avec WC (douche, vasque, WC), - A l'étage : * Pièce palière (10,33 m²), * Deux chambres (14,10 m² et 9 m² avec fenêtre de toit), * Salle d'eau avec WC (douche, vasque, WC, fenêtre de toit, rénovée il y a un an). Petit coin extérieur à l'arrière de la maison, entièrement clos de murs (possibilité d'installer une petite table de jardin 2 personnes). Cette agréable maison a fait l'objet d'une redistribution totale des pièces entre 2020 et 2022, Aucun travaux à prévoir ! Elle se situe dans le bourg de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces, écoles, services... A quelques minutes à pied de toutes les commodités. En plein coeur des sites touristiques de Puisaye (Châteaux (Guédelon, St Fargeau, Ratilly...), Colette, Pierre Larousse, poteries et céramiques, artisanat...). A 15 minutes de Toucy (89) et de Saint Amand en Puisaye (58), A 35 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6, A 2 heures de Paris. Système de chauffage électrique uniquement. Huisseries bois double vitrage récentes. Reliée à l'assainissement collectif. Le prix de vente comprend la maison d'habitation et l'ensemble du mobilier la garnissant. Idéal pour une première acquisition, pour une famille ou pour des retraités (tout se fait à pied). "Les honoraires de négociation ne comprennent pas les frais d'actes notariés". Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Consommation énergie primaire : 226.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).