Maison 5 pièces 112 m² à vendre à Châtenoy-le-Royal

iad France - Arthur Beauvallet vous propose: Charmante Maison de Ville à Châtenoy-le-Royal - Idéal pour une Vie de Famille Paisible Au cOEur de Châtenoy-le-Royal, cette maison traditionnelle avec un sous-sol , spacieuse et pleine de potentiel , construite en 1969. Située dans un quartier calme . Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Avec une cour , un garage pour faciliter le stationnement, et un balcon ensoleillé, elle répondra à tous vos besoins .Elle offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille épanouie. Ce bien d'une surface de 112 m² ,vous trouverez à l'étage 3 chambres , 1 salle de bain, 1 WC, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger avec cheminée , un salon et l'accès au balcon . Le sous-sol est aménagé d'une cuisine d'été , 1 douche , 1 WC , 1 chambre , un bar pour une ambiance conviviale, une chaufferie , d' un placard sous l'escalier , et le garage . **Avantages Exceptionnels :** - Jardin privatif pour des moments de détente en plein air , arboré . - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Emplacement stratégique proche des commodités et des écoles , des lycées , soins médicaux ..... - Potentiel de rénovation pour aménager votre cocon selon vos goûts et vos envies . - Exposition sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Une terrasse offrent des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Châtenoy-le-Royal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien prodigieux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Beauvallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 845378231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Consommation énergie primaire : 402 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d