Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Saint-Étienne

MAISON DE VILLE 115 m² - 3 CHAMBRES + BUREAUX - GARAGE + DÉPENDANCES - CRÊT-DE-ROC SAINT-ÉTIENNE Vous recherchez un bien avec du potentiel, en centre-ville de Saint-Étienne ? Cette maison de ville située dans le secteur recherché de Crêt-de-Roc représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale évolutive que pour un projet d'investissement. Un espace de vie fonctionnel et lumineux Développant 115 m² habitables sur deux niveaux, le bien se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux bureaux (idéals télétravail ou division), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Un fort potentiel d'aménagement En complément, vous bénéficiez de : Un balcon Un garage de 27 m² Deux dépendances représentant environ 50 m² supplémentaires (aménagement possible en surface habitable, atelier ou projet locatif) Une cave Un bien idéal pour différents projets Résidence principale avec espaces modulables Investissement avec possibilité d'optimisation des volumes Projet mixte habitation + rendement Caractéristiques techniques Chauffage individuel gaz - DPE : D Maison mitoyenne Absence de terrain extérieur Travaux à prévoir, laissant place à une valorisation du bien Une opportunité à fort potentiel dans un secteur dynamique Le quartier Crêt-de-Roc, proche du centre-ville, des commodités et des axes, attire autant les actifs que les investisseurs. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).