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Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Aix-les-Bains

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€415,000

Prix au m²

€3,578

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

116 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Aix-les-Bains

Description

A seulement 1 minute à pied du marché , au coeur battant d'Aix-les-Bains , découvrez cette maison de ville mitoyenne de 116,4 m² habitables répartis sur deux niveaux. Ce bien rare offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 14 m² , d'une salle à manger de 24 m² et d'un salon avec cheminée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, placards dont une pièce généreuse de 26 m² extrêmement lumineuse , ainsi qu'un vaste balcon de près de 18 m². Véritable atout en centre-ville, vous disposerez d'une cour semi-privative permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules et une cave. LES POINTS FORTS : Emplacement exceptionnel : À 100 m du marché et des commodités. Stationnement rare : Possibilité de garer 3 véhicules dans une cour semi-privative. Menuiseries de qualité : Fenêtres en PVC Double Vitrage déjà installées. Volumes généreux : 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. Espace extérieur : Un balcon confortable de 17,85 m² à l'étage. Potentiel de rénovation : Structure saine en béton pour créer un intérieur à votre goût. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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