Maison 5 pièces 118 m² à vendre à Royan

Comme une Maison de ville, cet appartement vous propose un bel espace de vie en rez de chaussée (climatisation réversible) accès jardin 105m² usage privatif, débarras 13m² et parking privé. Très bien situé, à l'orée du Parc de ROYAN, 400 mètres plage, 300 mètres des cinémas, de la gare, de la pharmacie et de divers commerces (Tabac, journaux, restaurant, superette alimentaire). Il est composé sur rue d'une entrée style bureaux (ancienne galerie d'art), dégagement, deux chambres 10.55 et 16 m² avec vue sur le jardin, salle d'eau-wc, cuisine aménagée et équipée 10m², séjour-salon 33 m² donnant sur le jardin. Les plus : 118 m² habitables, abris jardin en dur, local à vélo et poubelles, second wc, branchement machine à laver, grenier facile d'accès avec grande capacité de stockage. L'ensemble dans une petite copropriété de deux habitations et une profession libérale, pas de syndic , pas de procédure en cours. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b[Coordonnées masquées]-000066 Surface : 118 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 533 € et 2 075 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).