Maison 5 pièces 119 m² à vendre à Noisy-le-Grand

Située dans un programme résidentiel intimiste composé de seulement 7 maisons, cette maison familiale développe 119 m² habitables, auxquels s'ajoutent 110 m² d'extérieurs, dont deux terrasses en rooftop et un jardin privatif. Offrant trois niveaux de vie parfaitement agencés, elle propose un confort rare dans un secteur verdoyant, calme et très recherché. Le rez-de-chaussée accueille une entrée de 4 m² ouvrant sur un séjour-cuisine lumineux de 31 m², prolongé par une terrasse et un jardin de 60 m². Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant et l'accès direct au garage de 14 m², un avantage appréciable au quotidien. Le premier étage propose un espace nuit équilibré, composé d'une suite parentale de 15,3 m² avec son balcon, de deux chambres de 11,4 m² et 10 m², d'un dressing de 5,1 m², d'une salle de bain de 8 m² et d'un WC séparé. Une circulation fluide et des volumes confortables assurent un cadre idéal pour une famille. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre de 14 m², une salle d'eau supplémentaire et un second palier. Ce niveau se distingue par deux terrasses panoramiques de 18m² et 17,8 m², offrant un véritable espace extérieur en hauteur, idéal pour recevoir ou aménager un coin détente. L'emplacement est particulièrement privilégié : RER A Bry-sur-Marne à seulement 10-12 minutes à pied, commerces, écoles, parc de la Haute-Île et bords de Marne accessibles en quelques minutes, accès rapides à l'A4 et l'A86. Un bien rare réunissant espace, modernité, luminosité et qualité de vie, dans un programme récent et confidentiel. Commerces, écoles et parc à proximité Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation), conforme aux normes RE 2020 et HQE Label NF, gage de qualité de construction Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Photos non contractuelles - suggestions d'aménagement Pour plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous - disponible 7J/7.