Maison 5 pièces 119 m² à vendre à Bourges

Maison de ville avec véranda - Bourges QUARTIER HÔPITAL Découvrez cette maison idéalement située, offrant environ 95 m² habitables complétés par une véranda de plus de 20 m2, véritable pièce à vivre supplémentaire sur un terrain clos de 424 m2. L'extérieur accessible par deux portails électriques, propose un cadre agréable avec cabanon, carport et pergola. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée indépendante, une pièce de vie de plus de 30m2 avec accès direct à la véranda, ainsi qu'un WC indépendant. Accès également à la cave et au garage. A l'étage vous trouverez trois chambres avec rangements, un dressing et une salle de bain complète avec baignoire, douche, lavabo et WC. Confort assuré grâce à des équipements récents : climatisation réversible, poêle à gaz, volets roulants et fenêtre de toit électriques. DPE : Classe D- 179kWH/m2/an GES : Classe D Estimation des dépenses : entre 3870 et 5300 euros/an Prix : 219 950 euros FAI Honoraires inclus de 12 450 euros à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 207500 euros Si vous souhaitez plus de photos, des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Marie, votre agent disponible 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [URL masquée pour votre sécurité] Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie LONGU, agissant sous le statut d'agent commercial/EI, immatriculée au RSAC 995185162 - Bourges, auprès de la SAS PAMPA IMMO au capital de 2 500 euros. 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP. Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150.7 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).