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Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Aiguilhe

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€205,000

Prix au m²

€1,708

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Loire

Ville

Aiguilhe

Description

Maison de ville 5 pièces 120 m² Garage ? 4 chambres ? Aiguilhe Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant volumes, fonctionnalité et situation centrale. Bien adapté également à un projet d'investissement locatif sécurisé, avec valorisation patrimoniale à moyen / long terme. À quelques minutes à pied du centre historique du Le Puy-en-Velay et du célèbre Rocher Saint-Michel d'Aiguilhe, cette maison de ville familiale développe 120 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec en complément un sous-sol complet et un garage, un véritable atout dans ce secteur recherché. Agencement fonctionnel et volumes confortables Rez-de-chaussée : Une grande cuisine ? salle à manger de près de 40 m², baignée de lumière, équipée d'un poêle à bois, idéale pour les repas conviviaux et la vie de famille. Entrée indépendante. 1er étage : Deux chambres une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, couloir de distribution. 2e étage : Deux chambres supplémentaires un dégagement de 13,2 m², parfait pour un coin bureau, espace détente ou salon TV, WC indépendant. Sous-sol complet : Garage fermé de 23 m², buanderie spacieuse de 20 m², cave de 6 m². Les atouts du bien Belle pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois 4 chambres confortables, idéale pour une famille Garage privé et grande buanderie, rares en plein coeur d'Aiguilhe Quartier calme et recherché, à proximité immédiate des sites emblématiques Un emplacement privilégié Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) à moins de 300 m Écoles et collège accessibles à pied Arrêt de bus à proximité (liaison rapide gare / centre-ville) Stationnement facile dans la rue, en complément du garage Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant volumes, fonctionnalité et situation centrale. Bien adapté également à un projet d'investissement locatif sécurisé, avec valorisation patrimoniale à moyen / long terme. (3.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane SAVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493838635 - LE PUY EN VELAY.

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).