Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Le Boulou

EN EXCLUSIVITE- Nous vous proposons à l'achat une maison de ville de 125 m² répartis sur trois niveaux, située au Boulou (66), à proximité immédiate du centre-ville, Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall pouvant faire office de bureau, et un studio avec entrée indépendante, offrant une réelle opportunité de revenu locatif ou un espace idéal pour accueillir famille. Au premier étage, la maison propose une chambre, un salon lumineux ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double douche et WC. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à une terrasse agréable et bien exposée. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une avec une cheminée en marbre en élément décoratif, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. L'électricité a été entièrement remise à neuf pour un confort optimal et une sécurité renforcée. Les fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques, assurent une isolation efficace et un usage quotidien facilité. Un garage indépendant complète cet ensemble. Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au [Coordonnées masquées] « » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).