Maison 5 pièces 126 m² à vendre à Châtellerault

Idéalement située en plein centre ville de Châtellerault et à deux pas boulevard Blossac, cette maison de ville d'environ 126 m² habitables allie authenticité, confort et vie pratique. Vous profiterez du charme du centre-ville tout en disposant de volumes généreux et d'un bel espace extérieur, rare sur ce secteur. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s'ouvre sur un séjour lumineux et une spacieuse salle à manger, parfaits pour recevoir ou partager des moments en famille. Vous y trouverez également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres de 20 et 25 m² offrent un confort appréciable, complétées par une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le grenier, offre environ 40 m² habitables supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux... Côté extérieur, une agréable courette d'environ 100 m² offre un coin de détente à l'abri des regards, tandis qu'un double garage apporte un vrai confort de stationnement — ou un potentiel d'investissement supplémentaire (agrandissement ou création de logements). Côté confort, vous bénéficierez d'une chaudière gaz à condensation (2018), d'un poêle à bois récent, de menuiseries double vitrage avec isolation phonique et de volets roulants électriques au rez-de-chaussée. La maison est en bon état général, mais nécessitera quelques rafraîchissements ainsi que le remplacement de certaines menuiseries pour un confort optimal. ✨Une maison de caractère avec de belles possibilités d'évolution, en plein coeur de Châtellerault. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).