Maison 5 pièces 127 m² à vendre à Nancy

À Nancy, dans le quartier résidentiel de Saurupt, cette maison de ville datant de 1899 développe 126 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le secteur est reconnu pour son caractère résidentiel, sa dominante de maisons et sa proximité immédiate avec les commerces de quartier, les établissements scolaires, les transports en commun et les axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Vend maison de ville 5 pièces avec patio, garage et stationnement. Élevée sur sous-sol, la maison dispose d'une cave, d'une buanderie, d'un petit garage, ainsi que d'une place de stationnement devant la maison, un ensemble rare pour une maison de ville dans ce secteur. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d'une façade sans vis-à-vis direct. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée carrelée soulignée par un mur en pierre de taille, élément de caractère immédiatement perceptible. La cuisine équipée se prolonge vers un salon-séjour de 38 m², organisé autour de trois portes-fenêtres donnant accès à un patio d'environ 6 m², extérieur discret et facile à vivre, permettant de profiter d'un espace de détente ou d'un repas à l'extérieur. WC indépendant à ce niveau. Un escalier en bois mène au premier étage, composé de deux chambres de 11,77 m² et 13,20 m², d'une salle d'eau rénovée avec fenêtre, douche, vasque et sèche-serviettes, ainsi que de toilettes indépendantes avec WC suspendu. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre d'environ 19 m², disposant de sa propre salle d'eau avec douche, WC et rangements intégrés, offrant un espace indépendant bien identifié. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. DPE F . Un audit énergétique est disponible. Pour une amélioration de la performance énergétique jusqu'à la lettre D, un budget travaux estimé à 22 700 € a été chiffré, sans caractère obligatoire. Par son format, son organisation et son implantation à Saurupt, ce bien constitue une alternative accessible à l'achat d'une maison individuelle, particulièrement adaptée à un jeune couple primo-accédant, avec ou sans enfant, souhaitant devenir propriétaire dans un quartier nancéien reconnu. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Consommation énergie primaire : 372 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 339 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F