Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Nantes

Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés et créatifs de Nantes, cette maison de ville de 132 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue sur la Loire. Pensée sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son potentiel d'évolution. Le premier étage dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière, où les espaces salon, salle à manger et cuisine ouverte s'unissent dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Cet espace s'ouvre naturellement sur une terrasse de 20 m², véritable prolongement de la maison, Une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse complète ce niveau. À l'étage supérieur, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un vaste salon-bibliothèque offrent un cocon paisible Un espace inspirant, parfait pour le télétravail, la lecture ou la création, au calme absolu. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une quatrième chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'un garage privatif communiquant. Ce niveau présente également une belle opportunité d'aménagement, laissant libre cours à vos envies : espace indépendant, suite supplémentaire, bureau professionnel ou studio. Commerces, transports, restaurants et lieux culturels de l'Île de Nantes se rejoignent à pied. Un bien rare et inspirant, où modernité, élégance et art de vivre se rencontrent, au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Nantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 579 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naima BEN BRAHIM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 995186202 Surface : 132 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).