Maison 5 pièces 133 m² à vendre à Narbonne

À Narbonne, dans le quartier prisé Montesquieu / Horte Neuve, cette maison individuelle de 4/5 pièces offre environ 140 m2 habitables sur une belle parcelle d'environ 560 m2 avec piscine. Elle propose un cadre de vie confortable, chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un jardin généreux et d'agréables espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salon d'environ 50 m2 avec cheminée crée une pièce de vie conviviale, pensée pour les moments partagés. La grande cuisine équipée d'environ 23 m2 s'intègre dans la continuité, permettant de profiter d'un espace repas confortable. Le niveau principal accueille également deux grandes chambres avec placards (environ 18,90 m2 et 15,80 m2), ainsi qu'une salle de bains disposant de rangements, pour un quotidien simple et organisé. L'ensemble bénéficie d'un chauffage assuré par une climatisation réversible complétée par un insert, pour une gestion agréable des températures au fil des saisons. À l'étage, une mezzanine d'environ 13,85 m2 avec placards offre un espace modulable, idéal en chambre supplémentaire, en bureau ou en coin détente. Une pièce mansardée d'environ 12 m2 au sol vient compléter ce niveau, laissant place à de multiples usages selon les besoins de chacun. Le terrain, d'environ 560 m2, accueille une piscine de 10 x 5 m avec fosse à plonger, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage d'environ 31,40 m2 ainsi qu'un stationnement complètent les atouts pratiques de la maison, dans un environnement résidentiel recherché. À proximité, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait du quartier pour les familles : l'école secondaire Option Aéronautique Louise Michel se situe à environ 300 m, tout comme les structures Digital et Science Computer Nsi (environ 400 m), Middle School Montesquieu (environ 500 m), Spécialité Nsi, Le Numérique, Votre Avenir, School De La Crypto et Option Aéronautique (tous autour de 500 m). Pour les plus jeunes, l'école maternelle publique Marie Curie est à environ 650 m, l'école primaire Louis Pasteur à environ 650 m et l'école Voltaire à environ 700 m. Le parc Le Plan de Las Flors, à environ 700 m, offre un agréable espace de verdure à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Taxe foncière : 2 777€ - Mode de chauffage : climatisation réversible et cheminée insert Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une compréhension claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir