Maison 5 pièces 134 m² à vendre à Cognac

Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2022, idéalement située dans un quartier recherché de Cognac, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène à un séjour lumineux et une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau avec accès direct au jardin, offrant confort et intimité. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Deux WC indépendants complètent l'ensemble. L'extérieur séduira par sa terrasse et jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi qu'une petite dépendance pratique pour le rangement. La maison dispose également d'un garage. Rénovée avec goût (isolation, électricité, sols, huisseries, porte d'entrée, création de pièces), cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1211.0 € et 1639.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 2614 Consommation énergétique : 91 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,06% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 269 000 €