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Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Saint-Macaire

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€1,030

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Macaire

Description

A2Z Agency vous propose : Située au coeur du charmant village médiéval de Saint-Macaire, cette maison de ville en pierre de 135 m2, pleine de cachet, offre un beau potentiel de rénovation pour concrétiser vos projets (gîte, résidence principale ou secondaire). La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce polyvalente avec salle de bain attenante, idéale pour accueillir un espace professionnel, un atelier ou un futur logement indépendant. Une cave ainsi qu'un chai viennent compléter ce niveau, parfaits pour du stockage ou un aménagement sur mesure. Au 1er étage : une vaste pièce de vie de 35 m2 avec cheminée et accès à une agréable terrasse, véritable atout pour vos moments de détente. Au 2e étage : deux chambres, un espace à aménager en salle de bain selon vos besoins. Au dernier niveau : une troisième chambre mansardée, pleine de charme. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un cadre historique recherché. Opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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