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Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Royat

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€335,000

Prix au m²

€2,481

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Royat

Description

MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison de ville d'environ 135 m2 et entièrement refaite à neuf, située sur la commune recherchée de Royat. Composition : Accès par une entrée rénovée via un escalier menant au premier niveau de la maison : - Grande cuisine séparée et équipée avec poêle, - Spacieux séjour d'environ 40m2, équipé d'une climatisation et d'un second poêle, - Deux belles chambres avec rangements dont une avec balcon, - Salle d'eau rénovée, WC indépendant. - Au second niveau; une grande chambre supplémentaire et un espace lecture d'environ 10 m2 pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, coin détente, chambre d'appoint...). - Grand garage double avec porte motorisée en RDC + possibilité de se garer devant la maison. Possibilité d'aménager dans les combles une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux (vue sur le Puy de Dôme). PAS DE JARDIN, mais patio aménagé en petite terrasse de 5m2 sans vis à vis. Informations complémentaires : - DPE : C / GES : A - Chauffage : poêle + pompe à chaleur (+ convecteurs d'appoint) Taxe foncière : 1 900EUR environ. À noter : le rez-de-chaussée du bien fera l'objet d'une division afin de créer un local de stockage qui sera conservé par le propriétaire. La maison proposée à la vente correspond donc aux niveaux supérieurs avec accès indépendant. - Contact: Jennifer MARNIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RCS: 938 219 425 [URL masquée pour votre sécurité] | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce vous est proposée par MARNIER Jennifer - - NoRSAC: 938219425, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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