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Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Denain

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€86,900

Prix au m²

€644

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Denain

Description

iad France - Grégory ANSART vous propose: Nouvelle exclusivité maison de ville aux volumes généreux à rafraîchir : 135m2, 3 chambres, veranda, terrasse, jardin Située rue de Turenne à Denain ( limitrophe Escaudain ), parfaitement habitable et déjà partiellement rénovée, elle offre, au RDC Un vaste séjour de 30 m2 Un salon séparé de 20 m2 Une cuisine rustique meublée Une salle de bain ( baignoire, vasque ) Un WC Une buanderie Une grande veranda Un accès a la cave A l'étage, le palier dessert trois chambres ( dont une chambre passante ) de 14, 15 et 9 m2 Accès aux combles / grenier Pour parfaire le tableau, la maison dispose d'un grand jardin et d'une terrasse >> Construction saine ( pas de fissure, pas d'humidité, pas d'infiltration d'eau, pas de problème de toiture, pas de mauvaise surprises ) >>Chauffage central gaz ( chaudière sur sol Chapee ), double vitrage chassis PVC et volets roulants, maison isolée ( sauf toiture ), tout à l'égout aux normes, électricité fonctionnelle quelques modernisation à prévoir >> A prendre en compte : rafraîchissement global de la maison ( cuisine, salle de bain, veranda, deco ) Contenance totale de la parcelle 551 m2. Taxe foncière 900e. Consommation réelle électricité + gaz environ 2000e/an. Des prestations sérieuses, des volumes très confortables et un grand potentiel pour cette maison de ville à rafraîchir mais déjà totalement habitable et sans gros travaux. Un bien rare à ce prix, une veritable opportunité pour les petits budget, enfin les clés d'un beau projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d

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