Vente Maison de ville Mont-de-Marsan (40) 5 pièces 132 m²
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Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Mont-de-Marsan
Prix de vente
€325,500
Prix au m²
€2,411
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
135 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Landes
Ville
Mont-de-Marsan
Description
Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Mont-de-Marsan, dans le très recherché quartier Saint-Jean-d'Août, découvrez cette maison de ville esprit loft de 135 m² développée sur trois niveaux, un bien rare alliant caractère, volumes et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une alliance réussie de pierre, bois et métal, offrant une identité architecturale forte signée Emmanuelle Patte, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie composée d'une salle à manger avec cuisine, d'un séjour convivial ainsi que d'une grande suite parentale, confortable et intimiste.
Le premier niveau propose une vaste pièce baignée de lumière, bénéficiant d'une exposition plein sud, avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Cet espace offre la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire tout en conservant de beaux volumes.
Au dernier étage, une chambre avec salle d'eau et WC complète l'ensemble, idéale pour un espace indépendant ou une chambre d'amis.
Un garage privatif, vendu avec la maison, vient parfaire ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché. L'exposition sud sur rue garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un bien au style loft affirmé, réalisé avec des matériaux de grande qualité, situé dans l'un des meilleurs quartiers de Mont-de-Marsan, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie atypiques et de caractère.
L'idée d'y installer une profession libérale est intéressante.
Possibilité de louer deux garages en plus !
Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 339441073
RCP credit mutuel
Surface : 135 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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