Maison 5 pièces 136 m² à vendre à Arras

À découvrir : maison de ville offrant 136 m² habitables, située dans un secteur pratique et recherché d'Arras. Elle se compose d'une vaste pièce de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres aux beaux volumes. Les espaces sont lumineux et disposent du charme de l'ancien (planchers bois, hauteur sous plafond...). La maison bénéficie également d'une cour privative, idéale pour un petit extérieur agréable au quotidien. À cela s'ajoute un grenier aménageable d'environ 30 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. 📌 Les + : • Beaux volumes • Maison fonctionnelle • Proximité commerces / écoles • Cour privative • 30 m² de grenier aménageable 🔧 Travaux à prévoir : la maison nécessite un rafraîchissement général, offrant un beau potentiel pour la personnaliser selon vos envies. 👉 Idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 261 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).