Maison 5 pièces 136 m² à vendre à Civray

Cette charmante maison de ville de caractère offre un espace de vie généreux, le tout à quelques pas du coeur du quartier historique de Civray. Profitez des marchés deux fois par semaine, des commerces, des restaurants, des bars, des écoles, d'un cinéma et d'une piscine municipale avec des bassins intérieurs et extérieurs : tout est à deux pas de chez vous. Vous entrez par un hall d'entrée carrelé accueillant qui donne le ton au charme et aux éléments d'époque de la maison. À l'arrière, une spacieuse cuisine-salle à manger avec une cheminée et des portes-fenêtres s'ouvre directement sur un jardin privé clos par un mur, idéal pour une vie en harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes, une buanderie, un salon spacieux avec une cheminée et un espace de rangement supplémentaire dans un couloir intérieur. Un escalier en bois mène aux étages supérieurs. Au premier étage, on trouve trois chambres, dont une avec une salle d'eau attenante. Les deux autres chambres partagent une salle de bains familiale bien équipée, qui communique également avec la chambre principale. Le deuxième étage offre un débarras, une salle d'eau et un grand espace de vie polyvalent présentant un excellent potentiel pour accueillir des invités, aménager un studio ou créer un espace familial supplémentaire. À l'extérieur, le jardin en cour entièrement clos offre de l'intimité et un cadre merveilleux pour les repas en plein air, les réceptions et les apéritifs détendus lors des soirées chaudes. La propriété bénéficie également d'une annexe spacieuse avec électricité, d'un niveau supérieur avec un balcon à usage polyvalent et d'un accès à une cave voûtée. Une maison élégante et spacieuse alliant la vie en centre-ville à l'intimité, au caractère et au charme estival naturel. Prix honoraires inclus : 172 800 euros Prix honoraires exclus : 160 000 euros Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2024 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)