Maison 5 pièces 137 m² à vendre à Clermont-Créans

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AUX AGENCES DU LOIR ! Charmante maison de ville de caractère située sur la commune de CLERMONT-CREANS (72200), à 4 minutes de LA FLÈCHE (72200), où vous pourrez profiter de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 137 m², cette propriété pleine d'histoire fait partie des premières habitations édifiées sur la commune, datant du XVe siècle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine A/E, ouverte sur la salle à manger, puis un salon chaleureux avec poêle à bois dans la cheminée en tuffe, ainsi qu'un dégagement et des WC séparés. À l'étage, un magnifique escalier vous mènera à un palier desservant suite parentale, un dégagement et un accès à salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que 2 chambres supplémentaires et des WC séparés. Au second étage, le grenier, accessible par la continuité de l'escalier, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété comprend également une dépendance, anciennement une habitation, comprenant un espace chaufferie avec chaudière gaz neuve (avril 2026), un ballon thermodynamique, point d'eau, ainsi qu'un grenier au dessus. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure et d'un jardin fleuri, plein de charme, entièrement clos de murs, avec appentis et puits. Pour plus d'informations, contactez Gaëtan ou Thomas des Agences du Loir à La Flèche. Votre conseiller Les agences du loir : Thomas Delorme Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980925465 Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 732 € et 2 344 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).