Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Grabels

Superbe maison de ville au coeur de Grabels Idéalement située en plein centre du village de Grabels, cette magnifique maison de caractère allie charme authentique et confort moderne. Rénovée avec goût en 2018, elle offre de très belles prestations et un cadre de vie rare en coeur de village. Caractéristiques principales : Maison en pierre ressablée, murs à la chaux : un cachet incomparable. jardin intimiste, sans vis-à-vis, offrant la possibilité d'extension en retirant la toiture de l'ancienne grange attenante. Espace extérieur piscinable : idéal pour installer un spa ou un couloir de nage à contre-courant. Pièce de vie traversante et lumineuse, de l'entrée jusqu'au jardin, avec cuisine américaine aménagée. 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Superbe salle de bain indépendante de belle superficie. Carreaux de ciment conservés à l'étage pour une touche authentique et chaleureuse. Confort & équipements : Climatisation gainable à l'étage + climatisation split au rez-de-chaussée. Électricité entièrement refaite. Chauffe-eau double cuve dernière génération. Volet roulant électrique sur la porte principale, les baies vitrées sont en verre sécurit. Une maison qui réunit charme, qualité de rénovation, beaux volumes et un extérieur rare en centre de village. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien unique, mêlant caractère et modernité. Contact: Karina: O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69 Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).