Vente Maison de ville Sotteville-lès-Rouen (76) 5 pièces 126 m²
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Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Sotteville-lès-Rouen
Prix de vente
€269,000
Prix au m²
€1,921
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
140 m²
Localisation
Département
Seine-Maritime
Ville
Sotteville-lès-Rouen
Description
À vendre maison de ville avec fort potentiel - Centre de Sotteville-lès-Rouen
Située avenue Jean Jaurès, en plein coeur de Sotteville-lès-Rouen, sur une parcelle de 355 m², cette maison aujourd'hui libre de toute occupation constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou d'activité libérale.
Le bien se compose actuellement de deux espaces distincts, offrant une réelle possibilité de division ou de double usage.
Au rez-de-chaussée :
Ancien cabinet de kinésithérapie d'environ 72 m², bénéficiant d'un accès direct sur rue et d'une excellente visibilité.
Loyer précédemment pratiqué : 1 214 € / mois.
À l'étage :
Un appartement de type T3 d'environ 68 m² comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.
Loyer potentiel estimé : 700 € / mois.
L'ensemble est complété par une cave sur toute la surface du bien, un garage sur la parcelle ainsi qu'un extérieur.
Division déjà existante permettant plusieurs projets : résidence principale avec activité, investissement locatif, profession libérale ou reconfiguration en maison familiale.
Revenus locatifs antérieurs cumulés : 1 914 € / mois.
Emplacement central, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et des commodités.
Bien rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 319 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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