Maison 5 pièces 148 m² à vendre à Châteauneuf-sur-Loire

iad France - Jeremy Bossard vous propose: à vendre en exclusivité à Châteauneuf-sur-Loire avec iad France, une charmante maison de ville située offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette maison de 148,3 m² vous séduira par son caractère et son bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, une cuisine spacieuse équipée et aménagée, un WC indépendant, un séjour intimiste de 18 m² ainsi qu'un vaste salon lumineux de 35 m² idéal pour accueillir vos proches et passer d'agréables moments en famille. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, dont trois chambres d'enfant et pour vos invités ainsi qu'une chambre parentale avec une balnéo et dressing. Une deuxième salle d'eau avec douche et WC est également disponible pour le reste de la famille. L'exposition plein sud de la maison et de la terrasse assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant un confort thermique adapté à vos besoins. Idéalement située à Châteauneuf-sur-Loire, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate du bourg, des commodités et à deux pas des écoles (maternelle, primaire et collège). Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous offrant la possibilité d'aménager et de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de ville pleine de charme à Châteauneuf-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Appels 6j/7 et sms 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)