Maison 5 pièces 152 m² à vendre à Gentilly

GENTILLY - AUX PORTES DE PARIS - BIEN RARE AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ Située au 54 avenue Pasteur à Gentilly, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes immédiates de Paris, à proximité de toutes les commodités. La maison existante, en bon état, est édifiée sur une parcelle de 354 m² et dispose d'un jardin agréable, offrant un cadre de vie calme et recherché. À ce jour, la maison existante développe environ 70 m² et se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres (l'une au rez-de-chaussée et l'autre en sous-sol), de deux WC dont un séparé, d'une salle de douche, ainsi que d'un débarras. Un permis de construire purgé de tout recours autorise la reconstruction d'une nouvelle maison ou la réalisation d'une extension, constituant une opportunité rare pour un projet résidentiel ou patrimonial. Des plans ont déjà été réalisés pour une maison développant 152 m², comprenant une extension sur un étage ainsi que la création d'une nouvelle pièce. Gentilly est une commune dynamique, reconnue pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa situation stratégique aux portes de la capitale. Elle bénéficie d'une excellente desserte en transports (RER B, métro ligne 14 à proximité, bus), ainsi que de nombreuses écoles, commerces et infrastructures culturelles. Un secteur attractif proposant un prix au m² sensiblement inférieur à Paris, tout en conservant un accès rapide au coeur de la capitale. Bien à fort potentiel, idéal pour particuliers en quête d'un projet sur mesure. #66d