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Maison 5 pièces 154 m² à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€390,000

Prix au m²

€2,532

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

154 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Idéalement située en plein coeur de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. Sa situation centrale et son atmosphère paisible en font un bien rare, parfaitement connecté au centre-ville de Lyon tout en préservant calme et confort. La maison s'élève sur trois niveaux. Le premier accueille deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en sauna, pourra facilement devenir un bureau ou un dressing. À l'étage supérieur, un vaste séjour baigné de lumière profite de larges ouvertures et d'une hauteur sous plafond remarquable. Une cuisine semi-ouverte, élégante et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux. Un escalier mène à une mezzanine qui pourra accueillir un coin lecture. Enfin, le sous-sol révèle une splendide pièce voûtée, véritable atout de caractère, idéale pour imaginer une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace de réception ou même une chambre. Des caves complètent l'ensemble. Alliance subtile entre cachet historique et prestations contemporaines, cette maison singulière séduira les amateurs de biens uniques, lumineux et au confort moderne. Garage possible en sus. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022€ 2023 : entre 1050 € et 1460 € Contact - Amandine : [Coordonnées masquées] Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON. Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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