Maison 5 pièces 156 m² à vendre à La Charité-sur-Loire

Maison de ville avec cour, studio indépendant & 4 chambres possibles sur La Charite Sur Loire Gare, commerces et écoles à pied ! En plein coeur de La Charité Sur Loire, découvrez cette maison de caractère aux beaux volumes, offrant une pièce de vie de 41 m², lumineuse avec cuisine ouverte, un WC avec son lavabo, donnant sur une cour privative de 20 m². A l'arrière : un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau et WC, ou 4e chambre selon vos besoins. A l'étage : Un couloir desservant, 2 chambres (20 m² et 12 m), une salle de bain avec son WC et une pièce ou bureau donnant sur une des chambre. Au deuxième étage: Un superbe espace sous combles de 33 m² habitables (44 m² au sol) à agencer à votre guise. Deux grandes caves sous toute la maison et le studio (accès par le studio). Double vitrage PVC Chauffage gaz de ville Taxe foncière : 970 euros (rare pour cette superficie) Travaux à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Emplacement stratégique + modularité rare = opportunité à saisir rapidement ! : https: ***#/V65S5vsy www. georisques. gouv. fr Référence annonce : CL-NEV-CL-LV-31299 Date de réalisation du diagnostic : 09/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).