Maison 5 pièces 162 m² à vendre à Chalon-sur-Saône

À deux pas du centre-ville et tout proche du quartier Laennec, découvrez cette charmante maison de ville récemment rénovée avec goût, alliant le confort du contemporain au charme de l'ancien. Élevée sur cave, cette maison séduit par ses poutres apparentes, ses murs en pierre subtilement intégrés à la rénovation, et son ambiance chaleureuse. Elle dispose également d'un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. Une vigne vierge apporte fraîcheur et intimité à cet espace parfaitement dimensionné pour des soirées conviviales en plein air. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger lumineuse donnant accès au jardin, d'une cuisine entièrement équipée, également ouverte sur l'extérieur, d'une buanderie attenante. Au premier étage : un dégagement avec placard, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau avec WC, un espace bureau/dressing, idéal pour le télétravail ou les besoins de rangement supplémentaires. Au deuxième étage : une grande chambre mansardée avec poutres apparentes avec un espace sanitaire comprenant douche, lavabo et WC. Les nombreux rangements, la qualité de la rénovation, et la situation géographique très recherchée font de cette maison un bien rare sur le secteur. Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).