Vente Maison de ville Lézignan-Corbières (11) 5 pièces 170 m²
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Maison 5 pièces 170 m² à vendre à Lézignan-Corbières
Prix de vente
€165,000
Prix au m²
€971
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
170 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Aude
Ville
Lézignan-Corbières
Description
UNIQUE : MAISON DE VILLE DE 170 M² EN DPE B (ÉCONOMIQUE) AVEC LIBERTÉ D'AMÉNAGEMENT TOTAL !
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, venez découvrir cette vaste maison familiale de 170 m² et son fort potentiel de réagencement et d'embellissement.
Un Projet Intérieur à Votre Image (Hors Gros OEuvre)
Ce bien est le terrain de jeu idéal pour les acquéreurs souhaitant créer leur intérieur sur-mesure sans les contraintes ni les coûts des rénovations structurelles lourdes.
BASE SAINE : Le Gros OEuvre est en très bon état (Toiture révisée) et l'isolation des équipements est déjà au niveau d'un DPE B ! Concentrez-vous uniquement sur l'esthétique et la distribution.
AGENCEMENT IDÉAL :Pièce de Vie Lumineuse de 40 m² ouvrant sur une terrasse privative de 30 m² sans vis-à-vis.
Cuisine de 15 m²
Trois belles et grandes Chambres (2 x 16 m² + 12 m²).
Les pièces d'eau et sanitaires sont à refaire entièrement et à finaliser, vous offrant le luxe de choisir l'emplacement, les matériaux et les équipements (la salle de bains est déjà en travaux).
Des Équipements Neufs pour Maîtriser le Budget
Évitez les dépenses importantes sur l'énergie, le chauffage et l'eau chaude : ce poste est déjà optimisé et performant.
CONFORT :Climatisation réversible installée dans toutes les pièces.
Chauffage d'appoint ultra-économique : Poêle à granulés.
Production d'eau chaude performante : Chauffe-eau thermodynamique
Le Vrai PLUS : La Surface à Exploitée
Augmentez la surface utile facilement !
Vaste Mezzanine de 39 m² + Combles de 39 m² : Près de 80 m² supplémentaires à aménager pour créer un espace nuit ou de loisir sans nécessité de gros travaux de maçonnerie.
Pourquoi choisir ce bien ?
C'est l'opportunité rare d'acquérir une maison avec une excellente étiquette énergétique tout en ayant la main libre sur la finition intérieure.
AIDE À LA PROJECTION :
Des visuels 3D (Home Staging) sont disponibles pour vous aider à visualiser le potentiel après travaux.
Nous pouvons vous fournir des devis pour vous permettre d'estimer précisément votre budget de finition.
Contactez moi pour une visite !
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Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
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Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2023
Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 62.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
#66d
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