Maison 5 pièces 195 m² à vendre à Nançay

Située en hypercentre de la ville de Nancay, dans le Berry, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se compose de plusieurs éléments techniques : des locaux commerciaux en rez-de-chaussée, qui offrent la possibilité d'être aménagés en suite parentale, augmentant ainsi la surface habitable. Minimum 4 chambres, plusieurs lieux de vies. À l'intérieur, vous découvrirez un petit jardin intime, agrémenté de deux belles dépendances, idéales pour du rangement, car il n'y a pas de garage. La maison se compose d'une entrée, d'un WC, d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine ouverte donnant sur le jardin, d'une salle d'eau, ainsi que d'une arrière-cuisine. Un palier avec placard dessert ensuite une pièce polyvalente, anciennement un local commercial, mais qui peut facilement être transformée en chambre, ce que je recommande. Puis un second palier/entrée, qui dessert une belle chambre sur jardin. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, ainsi qu'un palier qui distribue une salle de bains et un WC. Un second accès à l'étage propose une chambre de plus et un accès au grenier avec un beau potentiel. Ce bien, avec son potentiel d'aménagement et son cadre central, saura séduire par sa polyvalence et son cadre de vie unique en plein coeur de Nancay. Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 530 € et 7 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).