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Maison 5 pièces 77 m² à vendre à Sélestat

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€144,000

Prix au m²

€1,870

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Sélestat

Description

Sélestat centre - Maison de ville à fort potentiel - Idéal investisseur Située à Sélestat, à proximité immédiate de toutes les commodités, des espaces de loisirs et du riche patrimoine architectural de la ville, cette maison de ville représente une belle opportunité d'investissement. D'une surface d'environ 77 m² répartis sur trois niveaux, le bien se compose d'un petit séjour, d'un espace cuisine, d'une salle de bains au RDC. Vous retrouverez 4 pièces répartis sur les 2 étages. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation. Grâce à son emplacement privilégié, ce bien est particulièrement adapté à un projet de location saisonnière ou meublée. Prix de vente : 144 000 € dont 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Délégation de mandat avec l'agence Immobilière Deschamps. Une opportunité rare au coeur de Sélestat pour investisseurs en quête de rentabilité et de caractère. Prix moyen des énergies : 2170 euros à 2980 euros indexé sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). logement entrainant un audit. Logement à consommation énergétique excessive. Etat des risques et pollutions auquel ce bien est soumis se trouve sur le site www.georisques.gouv.fr Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000 €Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000 032029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n°147410191 MMA IARD Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de Hess Jean-Christophe agent commercial n° de RSAC 520058454 Référence annonce : 260329-092500 Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2025 Prix hors honoraires : 135 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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