Maison 5 pièces 80 m² à vendre à Noues de Sienne

14380 - NOUES DE SIENNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - MAISON de BOURG DE 80 m2 - GARAGE - CAVE - JARDIN. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle au coeur de la petite ville de Saint Sever Calvados. La maison est en bon état, fonctionnelle et fraîchement redécorée. Elle est habitable de suite et se compose de 4 niveaux offrant un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux de 19 m2, une cuisine aménagée récente et équipée de 10 m2 puis un Wc/buanderie ainsi qu'un accès à la cave/chaufferie avec espaces de rangement.. A l'étage vous disposerez d'un généreux palier desservant 2 chambres confortables de 11 et 12 m2 ainsi qu'une salle de bain. Au 2ème étage, vous bénéficierez d'un palier donnant sur 1 chambre mansardée de 9 m2 et une pièce de 5 m2 à usage de bureau/dressing ou autre. Vous pourrez stationner juste devant la maison dans une rue peu passante . Le terrain comprend un petit jardin avec abri avec un accès indépendant (une ouverture sur la maison serait un plus pour y accéder directement ). Le bien comprend également un second jardin (légumier) avec un garage de 20 m2 pour petits véhicules ou stockage). Cette maison bénéficie d'un assainissement collectif (Tout à l'égout). Chauffage central Huisseries en PVC / double vitrage et volets roulants. Fibre. À proximité immédiate du bien, vous trouverez la forêt, des lacs, des commerces et des services pour faciliter votre quotidien. Parcours et sentier de promenade en forêt au départ de la maison. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. Gare de VIRE : 15 min. A 84 : 15 min. Ferry: 1 h. Plages: 40 min. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter ARNAUD LEFEVRE au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]. ENGLISH SPOKEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 201518 Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F