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Maison 5 pièces 80 m² à vendre à Aubervilliers

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€295,000
Prix au m²
€3,688

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
80 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Aubervilliers

Description

iad France - Bilal Soudki vous propose: Maison de ville avec cour au calme - 5 pièces - 4 chambres - Fort d'Aubervilliers Située boulevard Edouard Vaillant, à quelques minutes à pied du métro Fort d'Aubervilliers (Ligne 7), cette maison de ville d'environ 80 m² offre un cadre de vie paisible avec sa cour exposée plein sud. Élevée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre (ou bureau), une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : deux chambres mansardées avec fenêtres de toit. En souplex : une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC, un grand dressing et un espace de rangement. Un petit atelier complète la cour orientée SUD, idéale pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Stationnement non inclus. Taxe foncière 960€ par an. Les photos des chambres sont des projections. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 631 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Consommation énergie primaire : 631 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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