Maison 5 pièces 82 m² à vendre à Saint-Brieuc

Charmante maison de ville rénovée - Garage et jardin clos - proche des commodités Charmante maison de ville de 82 m² entièrement rénovée, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, idéalement située à deux pas du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et fonctionnelle, accompagnée d'une pièce de vie chaleureuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison propose 3 belles chambres, dont une avec sa salle d"eau privée, offrant des espaces confortables pour toute la famille, ainsi qu' une seconde salle d'eau moderne. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agrémenté d'une terrasse, idéal pour les beaux jours. Un garage avec portail électrique complète ce bien, un indispensable en coeur de ville, apportant un véritable confort au quotidien. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur (PAC), rénovation de qualité, et un atout rare : une façade classée au patrimoine, qui confère à cette maison un caractère unique et authentique. Emplacement privilégié : proche des commerces, des écoles, du conservatoire et de la future cité judiciaire, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Une maison clé en main, pleine de charme, parfaite pour un premier achat ou une vie de famille. A visiter sans tarder ! Prix FAI : 220 080 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Émiline ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 261 731 - SAINT BRIEUC. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 34558.AEE Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).