Vente Maison de village Rodilhan (30) 5 pièces 88 m²
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Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Rodilhan
Prix de vente
€265,000
Prix au m²
€2,944
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
90 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Rodilhan
Description
Maison de ville séparée en 2 appartements
LUCAS PARRINELLO ET AMAURY RICHER DE PLACE 65 BY REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE VILLE DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENTS À RODILHAN.
Cette maison de village, répartie sur deux niveaux, développe une surface totale de 90 m² et offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou un projet mixte.
Elle se compose de deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 2 d'environ 28 m², entièrement rénové en 2024. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement dispose de double vitrage PVC, de convecteurs électriques et de la fibre optique. Il bénéficie également d'un accès à une cour extérieure.
À l'étage, un appartement de type 3 d'environ 55 m² propose une cuisine, un séjour lumineux équipé de Velux ainsi que deux chambres. Ce niveau dispose également d'une véranda et d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs appréciables. Le logement est équipé d'un système de chauffage par chaudière gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que d'une climatisation réversible. Des travaux sont à prévoir pour la salle d'eau.
Pour votre véhicule, un garage complète ce bien.
Un bien offrant de nombreuses possibilités, alliant fonctionnalité et potentiel d'évolution.
L'École maternelle Madeleine Brès et l'École élémentaire Marcel Pagnol sont implantées à proximité. Côté transports, les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement Nîmes et les communes voisines. On trouve également plusieurs commerces et services à proximité du bien.
Prenez contact avec LUCAS PARRINELLO OU AMAURY RICHER de PLACE 65 BY REGARD pour une première visite de ce bien en vente.
Référence annonce : 7599100
Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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