Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Chaumont

L'agence Stéphane Plaza Chaumont vous propose cette maison de Ville à Fort Potentiel - Terrain de 561 m² et garage Avis aux amateurs de projets de rénovation ! Située à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison offre 90 m² habitables exploitables pour créer votre intérieur idéal. *Elle se compose actuellement de : -Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon avec un magnifique parquet ancien et une cheminée décorative, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC indépendant. Une véranda de 10 m² donnant sur le jardin. Une extension de 27 m² (attenante et accessible depuis la véranda), un espace qui n'attend que votre créativité pour devenir un grand salon, un bureau ou une chambre. -À l'étage : Un dégagement qui dessert 2 chambres Les atouts majeurs : -Le terrain : Un grand jardin, rare en ville, avec des arbres matures, offrant un véritable écrin de verdure et de tranquillité sans vis à vis. -La localisation : Le calme absolu à quelques pas du centre-ville et de la gare. - DPE classé D : Un bon point pour l'isolation existante. - Chauffage : Chaudière gaz de 2020 - Faible taxe foncière pour Chaumont - Assainissement ok - Fibre optique Informations importantes pour les futurs acquéreurs : Cette propriété présente un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation. Les acquéreurs devront impérativement prévoir : -Le traitement de l'humidité visible en bas de quelques murs dans certaines pièces. -La réfection des sols, murs et plafonds, quelques volets et porte d'entrée -La cuisine et la salle d'eau, bien qu'existantes sont éventuellement à moderniser En résumé : C'est le projet idéal pour les amoureux de l'ancien, les entrepreneurs ou les investisseurs qui recherchent un bien avec du caractère à façonner de A à Z. C'est aussi une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de biens à louer de courte ou longue durée. Une visite s'impose pour mesurer le potentiel ! Curieux d'en savoir plus ? Contactez moi pour planifier une visite au [Coordonnées masquées] ou l'agence Stéphane Plaza de Chaumont au [Coordonnées masquées]. Sylvia LABBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909553182 - CHAUMONT. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).