Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Brive-la-Gaillarde

Vente d'une maison de ville T5 (100 m²) à Brive-la-Gaillarde, en plein centre-ville, avec balcon et garage ! - À VENDRE : Maison de ville T5 à Brive-la-Gaillarde, située en plein coeur du centre-ville, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Ce bien, construit en pierre, s'étend sur une surface habitable de 100 m² et se compose de 5 pièces, dont 2 chambres et une salle d'eau. La maison comprend en rez de chaussée une pièce (bureau ou pourquoi pas petite boutique), garage et chaufferie. Au premier étage, palier desservant la cuisine le salon, un espace lingerie, toilettes. A l'étage, deux chambres, salle d'eau avec toilettes et bureau. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Parmi les atouts de cette propriété, on note la climatisation à l'étage nuit, qui garantit un cadre de vie agréable durant les périodes estivales. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant ainsi à un environnement calme et serein. De plus, un balcon permet de profiter de l'extérieur tout en restant à proximité de la vie citadine. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien recherché, avec un espace optimisé et un garage pour le stationnement. Les charges mensuelles sont à déterminer, et le loyer potentiel est à évaluer en fonction du marché local. La date de fin de bail n'est pas précisée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au potentiel de rénovation élevé, dans un secteur dynamique et en pleine évolution. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TMAI158715 Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).