Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Fourchambault

Votre agence NESTENN à Nevers vous propose à la vente cette charmante maison de ville au coeur de Fourchambault, offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour s'adapter à votre projet de vie. Vous serez accueilli par un salon lumineux, idéal pour les moments de détente, complété par une salle à manger pouvant facilement être transformée en chambre si vous souhaitez organiser votre espace de vie à ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse cuisine à aménager, offrant un fort potentiel pour créer un espace convivial. L'étage se compose de 3 chambres, toutes baignées de lumière, parfaites pour une famille. Un niveau supérieur propose en plus un espace de 35 m² entièrement aménageable, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage bois. Au vu du changement de législation, le bien passera en DPE E au 1er Janvier 2026. Le terrain de 820 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez : - Un garage, - Une dépendance de 3 pièces offrant de multiples usages (atelier, stockage, studio?), - Un petit chalet, parfait pour les loisirs ou le rangement supplémentaire. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! La ville de Fourchambault oeuvre pour le confort, le bien-être et la sécurité des Fourchambaltaises et des Fourchambaultais, en toute solidarité ! Avec 4 125 habitants, Fourchambault est une ville accueillante, verdoyante et paisible qui s'épanouit au fil de la Loire (limite naturelle avec le département du Cher). Ville moderne, Fourchambault dispose de nombreux services publics (poste, médiathèque, écoles, Maison des enfants, accueils de loisirs) Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS ! Agence NESTENN NEVERS [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cédric CHAUSSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 325 715 R.S.A.C - NEVERS. Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F