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Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Le Dorat

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€89,500

Prix au m²

€904

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Département

Haute-Vienne

Ville

Le Dorat

Description

Nichée dans le cadre authentique de Le Dorat, cette maison de ville entièrement rénovée séduit par son charme, son confort et son potentiel. Seules les fenêtres restent à personnaliser pour parfaire ce bien au cachet unique. Une adresse pleine de charme, parfaite pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre raffiné ou un investissement de qualité. À proximité immédiate des commodités et de l'atmosphère historique du centre. Une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux : o Sous-sol : cave saine idéale pour stockage ou espace de conservation o Rez-de-chaussée : pièce polyvalente ou vitrine pour instalation professionnelle , buanderie et accès à une agréable courrette intimiste avec dépendance o 1er étage : cuisine et séjour offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial o 2e étage : trois chambres confortables accompagnées d'une salle de bain o Grenier : espace supplémentaire non aménageable Un bien rare alliant rénovation récente et authenticité. Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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