Maison 9 pièces 230 m² à vendre à Cahors

L'agence IMMO46 vous propose à la vente ce bien exceptionnel comptant 230m² habitables, idéalement située en hypercentre de Cahors, et bénéficiant d'une superbe terrasse aménagée et paysagée de plus de 50m², un véritable atout en coeur de ville. Le rez-de-chaussée offre un hall accueillant desservant un appartement indépendant composé d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace constitue une opportunité idéale pour une activité libérale, un logement d'appoint ou un investissement locatif. Le premier étage comprend une élégante pièce de vie pleine de charme, avec son parquet ancien et son mur en pierre et briquette. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur l'espace salle à manger. Quelques marches mènent au salon ainsi qu'à un bureau. À ce niveau, vous profiterez également d'un balcon et d'une spacieuse terrasse exposée Ouest, rare en centre-ville. Le deuxième étage accueille un premier espace nuit composé de 3 chambres aux volumes généreux (15m², 16m² et 25m²), d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. L'une des chambres dispose d'un accès direct à un balcon. Le dernier étage propose un second espace nuit comprenant 2 chambres supplémentaires (13 m² et 18 m²), un espace bureau et une salle de bains avec WC. Deux caves viennent compléter cet ensemble. La couverture ainsi que son isolation ont été entièrement refaites en 2025, garantissant un confort thermique et la maison est alimentée en chauffage par le biais d'une chaudière au gaz de ville. Cette maison aux beaux volumes, bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. 2 lots de copropriété (sans charges) Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2632€ à 3562€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).