Maison 6 pièces 105 m² à vendre à Cahors

MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE - CŒUR HISTORIQUE DE CAHORS Bien plus qu'un appartement... une maison à vous seul(e) ! Au coeur du centre historique de Cahors, à deux pas de la Cathédrale et nichée dans une ruelle piétonne pleine de charme, découvrez cette authentique maison à colombages et pierre de Tuf datant du début du XVIe siècle, entièrement restaurée dans le respect des matériaux d'origine (Label Patrimoine). Pourquoi choisir un appartement... quand vous pouvez avoir votre propre maison ? 105 m² habitables sur 3 niveaux Aucun voisin au-dessus ou en dessous Entrée indépendante Cave et espaces annexes Charme, authenticité et cachet incomparable Une distribution idéale Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, salon chaleureux, vaste atelier (idéal profession libérale, artiste, télétravail ou espace indépendant), cellier, WC avec lave-mains, accès aux caves. 1er étage : Superbe pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle d'eau avec WC. 2ème étage : Deux chambres dont une sous combles pleine de charme. Confort & prestations Chauffage individuel au gaz Double vitrage Fibre Cheminée Restauration de qualité (2010) Taxe foncière : 965 € / an L'esprit maison en plein centre-ville Vous profitez ici de l'indépendance d'une maison, sans les contraintes d'une copropriété : Pas de charges collectives Pas d'ascenseur en panne Pas de voisins bruyants au-dessus Un bien rare, idéal résidence principale de caractère, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial. Une opportunité unique à Cahors - 199 000 € (honoraires charge vendeur) Une maison historique, restaurée avec goût, en plein coeur de ville... Un bien authentique qui ne ressemble à aucun autre. À découvrir sans tarder. Référence annonce : 4569 Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur