Bien immobilier de rendement 6 pièces 106 m² à vendre à Mende

À VENDRE Maison de ville avec local commercial Centre-ville de Mende Idéalement située en plein coeur de Mende, dans une rue très passante, cette maison de ville offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Le bien se compose : D'un local commercial refait à neuf en rez-de-chaussée pouvant être loué 300 EUR / mois, assurant un revenu immédiat D'un espace habitation comprenant un séjour avec cuisine, 4 chambres et une buanderie Cette maison peut parfaitement convenir à une famille pour un premier achat, ou être repensée en plusieurs lots (possibilité de division en 3 logements) pour optimiser un rendement locatif. Les + : Emplacement central et recherché Rue très fréquentée (visibilité idéale pour le local) Absence de copropriété Fort potentiel d'aménagement Quelques travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à la valorisation du bien. Une opportunité rare à saisir pour habiter ou investir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 166 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).