Maison 6 pièces 109 m² à vendre à Épinal

Epinal, dans un secteur à la fois calme, facile d'accès à la 4 voies mais également au centre ville, découvrez cette jolie maison de ville toujours bien entretenue. Sur un terrain d'environ 800 m², la maison est construite sur sous-sol complet, et dispose de deux niveaux supplémentaires, pour une superficie de 109 m² habitables. Au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée avec la cheminée au centre, permettant de chauffer la pièce à vivre lumineuse (27.5 m²), cuisine individuelle à rafraîchir avec son accès direct sur l'une des deux terrasses, puis un wc. Ensuite au premier étage, un dégagement desservant 3 belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau - wc rénovée en 2017. Sur un deuxième et dernier niveau, une pièce faisant actuellement office de bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire. Sous-sol complet avec garage, cave, chaufferie, dépendance avec second garage, cuisine d'été. Chaudière gaz 2019, PVC double vitrage, isolation plus performante à prévoir. Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Consommation énergie primaire : 362 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 355.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 614 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d