Maison 6 pièces 114 m² à vendre à Croutelle

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86240 CROUTELLE - CENTRE DE BOURG - PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS - MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 114,68 M² - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL AMÉNAGEABLE 114,76 M² - TOUT À L'ÉGOUT - TERRASSE & BALCON - TERRAIN CLOS 507 M². ****** Il est possible de créer plusieurs logements sur cette propriété car le garage/sous-sol le permet. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Croutelle, une maison de ville d'une surface totale de 114,68 m² comprenant 4 chambres et un garage/sous-sol aménageable de 114,76 m². Cette maison est évolutive car il est possible de créer plusieurs logements car la hauteur sous plafond du sous-sol le permet. Vous trouverez en extérieur une terrasse, un balcon et un jardin. Le terrain fait 507 m² et possède un accès sur la rue par le carport. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un garage (114,76 m²) où se trouve la chaudière fioul. Vous y trouverez plusieurs accès sur l'extérieur. - Une cave (12 m²). - Une entrée (6,4 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. A l'étage : - Un palier/couloir (11 m²). - Une pièce de vie (26,5 m²) où se trouve une cheminée et l'accès sur le balcon. - Une cuisine (16,5 m²) avec un accès sur le balcon.
- Une première chambre (11 m²). - Une salle de bains (5,5 m²) comprenant un meuble double vasque et une baignoire. - Des WC indépendants. - Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (11,5 m²). - Une quatrième chambre (13,5 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. La diffusion se fait par des radiateurs. Une cheminée est présente dans la pièce de vie. - L'eau chaude est produite par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont en survitrage. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située à Croutelle. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 209741 Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).