Vente Immeuble mixte Montsûrs (53) 6 pièces 117 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 117 m² à vendre à Montsûrs
Prix de vente
€170,000
Prix au m²
€1,453
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
6
Surface
117 m²
Localisation
Département
Mayenne
Ville
Montsûrs
Description
Idéalement conçu pour allier activité professionnelle et confort de vie, cet ensemble immobilier à usage mixte offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie habitation de 112 m², accessible par une cage d'escalier depuis le local commercial, se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une véranda surélevée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Un grenier aménageable, accessible par escalier, vient compléter cet espace et offre un réel potentiel supplémentaire.
En rez-de-chaussée, la partie commerciale développe une surface de 125 m² et comprend deux boutiques séparées par une vaste entrée de magasin, un atelier, 3 réserves, une chaufferie, une lingerie, ainsi qu'un espace sanitaire avec douche et WC séparé.
Un accès direct à une cour intérieure apporte un véritable atout fonctionnel et pratique. Autre atout, l'installation d'une pompe à chaleur en 2022.
Un bien rare, idéal pour commerçant, artisan, profession libérale ou investisseur, souhaitant conjuguer visibilité, fonctionnalité et logement sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.934961
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